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Investissement immobilier · Île Maurice

L'immobilier mauricien
au niveau des grands
marchés mondiaux

Villas IRS/RES, appartements front de mer et biens off-market sélectionnés pour investisseurs internationaux et expatriés. Rendements 6–9% brut.

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6–9%Rendement locatif
47+Transactions
12 ansExpertise locale
Île Maurice Océan Indien
3 villas encore disponibles cette semaine
IRS · Dernière unité

Villa front de mer — Grand Baie

EUR 1 950 000 · 4 chambres · 420 m²
Rendement estimé : 6,8% brut / an
47 transactions réalisées
9 nationalités d'acquéreurs
Partenaire BOI agréé
Listings off-market exclusifs
0% impôt plus-value pour étrangers
Permis de résidence accompagné
Sélection du moment

Biens disponibles

Portefeuille actualisé chaque semaine. Certains biens ne sont jamais publiés sur les portails publics.

Grand Baie · Nord
Dernière unité
Villa front de mer 4 chambres
EUR 1 950 000
Rendement estimé : 6,8% brut / an
4 chambres420 m²PiscineAccès plage
3 personnes consultent
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Tamarin · Côte Ouest
Off-market
Penthouse vue lagon 3 chambres
EUR 890 000
Rendement estimé : 7,4% brut / an
3 chambres185 m²Vue surf break
2 personnes consultent
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Beau Champ · Est
Sous offre probable
Villa golf resort 5 chambres
EUR 2 400 000
Rendement estimé : 8,1% brut / an
5 chambres580 m²Golf 18 trous
5 personnes consultent
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Pointe d'Esny · Sud-Est
Rare
Villa lagon prestige 5 chambres
EUR 3 800 000
Rendement estimé : 5,5% brut / an + valorisation
5 chambres750 m²Lagon direct
4 personnes consultent
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Pereybere · Nord
Point d'entrée
Appartement 2 chambres Pereybere
EUR 320 000
Rendement estimé : 7,8% brut / an
2 chambres95 m²5 min plage
6 personnes consultent
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Rivière Noire · Ouest
Non publié
Villa contemporaine off-market
EUR 1 200 000
Rendement estimé : 7,2% brut / an
4 chambres320 m²Successions
1 personne consulte
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Biens off-market
— portefeuille privé

Ces biens ne circulent que dans notre réseau confidentiel. Vendeurs discrets, prix sous marché, opportunités non publiées sur aucun portail public.

Prix 8–15% sous le marché comparable
Zéro concurrence — acheteur unique en lice
Budget conseillé : EUR 500 000 minimum
Confidentialité absolue garantie

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Estimations basées sur nos données de marché locales — Île Maurice 2025. Indicatif, non contractuel.

Prix d'acquisitionEUR 1 200 000
Taux d'occupation75%
Loyer hebdomadaire estiméEUR 3 500
Valorisation annuelle4%
Rendement brut annuel
Revenus locatifs / an
Retour total estimé sur 5 ans (revenus + valorisation)
Cartographie

Les zones les plus rentables en 2025

Références clients

Ils ont investi avec nous

"

En 6 mois, notre villa est opérationnelle en location courte durée avec un taux d'occupation supérieur aux projections initiales. L'accompagnement a été irréprochable, de la recherche du bien jusqu'à la signature notariée.

LM
Laurent M.
Chef d'entreprise — Lyon, France
Villa RES Grand Baie · EUR 1,4M · Rdt 7,1%
"

Le processus IRS est complexe pour un non-résident. L'agence a géré l'intégralité — notaire, BOI, permis de résidence. Nous avons signé à distance sans la moindre complication.

SV
Sophie & Marc V.
Johannesburg, Afrique du Sud
Appartement IRS Tamarin · EUR 680 000
"

Investisseur sur Paris et Dubaï, le ROI que je génère à Beau Champ surpasse mes autres marchés. Je prépare déjà une deuxième acquisition dans la même zone.

AK
Antoine K.
Abidjan / Paris
Villa Golf Resort · EUR 2,1M · Rdt 8,3%
Ressources

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